上风上水 紫气东来
南部CBD作为宁波中提升中最重要的项目之一，其战略价值更是重中之重。宁波市区的商务集中地越来越呈现出精彩纷呈的局面，三江口新一代写字楼以银泰国际、环球中心、万豪中心等江景写字楼为代表，吸引了市中心总部办公的绝对目光。江东则以中信泰富广场、十六城联邦、波特曼等高端写字楼为代表。随着城市化进程的进一步推进，踊跃出越来越多的商务核心。如目前出现的东部新城、创业园区、高新区等区域的写字楼，这些新区域的写字楼如雨后春笋般拔地而起，在新兴的商务核心区中，以南部CBD最为瞩目。
政府扶持：南部CBD，见证名企名盘集群效应
宁波南部CBD是宁波市委、市政府实施“中提升”战略中的一个重要区块，也是鄞州区加快城市发展，提高新城区建设档次和品位，推动现代服务业发展的一个重要项目。
南部CBD是由鄞州区委、区政府根据南部商务区建设的总体要求和定位量身定制，因此在规划之初就确定了“政府推动、规划统筹、公建共享、市场化运作”的总体思路，通过国际招投标，先进行区块总体概念设计，初步确定地块的划分和控制要求，再委托美国马达思班设计事务所从建筑设计层面对整个商务区进行深化设计。采取了国内首创的开发模式，即“统一规划、单体自建、公基统建”的开发模式，由政府确定总体方案，业主单位在统一时间内完成单体建筑方案设计，公共设施由区城投公司统一建设，实行共用共享。
超前的开发模式新颖有保障，使得区域内云集了诸多品牌开发商：“必博bibo”，“杉杉”、“罗蒙”、“中基”、“爱伊美”、“布利杰”“奥克斯”、“华翔”、“广博”等。这些企业之所以把企业总部搬到南部商务区，是为了集中办公后加强各部门的协作，以便于强者恒强。整个南部商务中心将会是宁波的曼哈顿，在全国CBD中如此规模，如此配套的绝无仅有。
政策优惠：汇聚强劲人气，缓解资金压力
    南部CBD的超强人气不仅仅源于政府的超前规划，更源于鄞州区委、区政府对入驻企业的扶持和奖励政策。鄞州区委、区政府为了推进商务经济的发展，提出了大量的企业入驻优惠措施，
    除此之外，由于南部CBD汇聚了众多的品牌企业，相互协作水平将会进一步提升。不仅政府之于企业强大的支撑力，企业与企业之间的携手合作将会加快市场化的运作，使得企业获得更多的优惠与便捷。

最东南：藏风聚气，视野无限宽，事业如日中天
在这一优越的区域背景下，博纳国际成为其中一支优秀力量拔地而起。博纳国际位于南部CBD“T”型结构最东南，南临泰康中路，东临前河南路，造就绝对卓越的地理位置。
坐北朝南自古以来是传统建筑的一个朝向标准。东南风性温和，携吉祥，为中国人所喜好。如若建筑坐落于东南角，东南面无遮挡，则更是获取最佳通风、采光的上选。博纳国际处于南部CBD的最东南角，东面和南面均没有建筑阻挡，且作为5栋超高建筑之一，博纳国际的办公视野非常开阔，无论是通风还是采光，均有着高人一等的优越感。
环形水系：千米河岸绿化带臣服脚下，构建高端商务版图
国际上几乎所有的著名建筑，均与水有关。剑桥大学与康河为伴，左岸莱茵岩城堡与莱茵河为伴，卢浮宫、埃菲尔铁塔与塞纳河为伴；在中国，包括故宫在内的护城河同样复制在许多城市中。水，自古与人的生活息息相关，水，周易称之为财。得水者，得财，水愈清愈呈弯绕之势，则财愈厚愈多。
博纳国际不仅仅因为最东南而深受瞩目，更因为共享环形天然水系而受到广泛关注。天然环形活水系从博纳国际南面环腰而过，千米沿河绿化带成为工作之余休息小憩的最佳观赏景观，为“玉带缠腰”之风水宝地。此外，南部商务区为了确保商务办公与商业休闲的有机结合，在区块中建设了总长度达1300米的“T”字型商业步行街，精心打造富有江南水乡特色的水街商务休闲中心，为进一步塑造国际化办公区域铺垫了良好的环境基础。
轻轨贯穿：便捷商务，效率第一
南部商务区紧邻鄞州公园，建成后将可容纳6万左右白领入驻办公，将是人流量非常大的商务核心区域。规划中的轻轨3号线因此横贯而过以提高交通效率，而规划中的5号线也将路过本区域。博纳国际共享2条轻轨线路，交通便捷。加之周围宽敞、阔达的主干道：鄞县大道、天童南路、鄞州大道等横贯东西南北，目前有633路、101路、102路等，规划中的公交总站也将建于此地。无论是到机场、到码头，抑或三江口都非常便捷。目前鄞州是以万达为中心，很多专业人士则认为，等南部商务中心一建成，将会成为整个鄞州区的最中心。
5A甲级：配套设施50年不落伍
博纳国际的配套设施均按照国际5A甲级办公楼要求配置：一至三层的商业主要服务于本楼入驻企业；近400平米的11米挑高大堂，为入驻企业赢得第一张名片；浅灰色LOW-E中空玻璃不仅满足节能需求，同时与深灰色铝合金框的色彩搭调，体现整体建筑的稳重与厚实；ART艺术与现代科技的完美融合，高档干挂花岗石塑造出的建筑肌理，体现出博纳国际本身的硬朗气质，整体建筑简洁大气，创造经典传世佳作。
在内部的设备配置上，博纳国际采用6部OTIS大空间高速电梯与著名品牌VRV节能环保中央空调的高端配置，在所有南部CBD写字楼宇中名列前茅。有专家说，这样的配置，博纳国际50年都不会落伍。
超低起步：全国难见的价格倒挂，投资抄底最后契机
国际经济回暖的气息越来越明显，而宁波随着杭州湾跨海大桥建成通车，金塘大桥的即将建成通车以及甬台温铁路动车组开通，从交通末梢一跃成为交通枢纽，明年上海世博会的召开将会有越来越多的世界性企业、总部办公基地移居宁波，而宁波的企业正处于厂房办公向现代化写字楼的转型过程，宁波的写字楼市场迎来了新一轮的投资热潮。
鄞州区由于环境优美、交通便捷而受到市民的强烈关注，区域经济价值不断飙升。随之，地价也不断升值，10月30日下午，宁波昔日“地王”滨江庆丰地块被宁波雅戈尔置业以总价11.8亿元竞得，商服楼面价达到14220元/?，住宅性质的楼面价达到18740元/?，由此看来，住宅的销售价格将逾3万元/?，而目前普通住宅的在售价格已经逾万。南部商务中心旁的高档住宅已经卖到了一万五一平方的价格。
南部商务区作为政府扶持重点打造的办公区域，目前的销售均价并不高，若按土地拍卖算上建筑成本目前售价几乎贴近成本价，写字楼讲究集群效应，南部商务中心建成区域写字楼市场的潜力不言而喻，补涨预期较高。房产界专业人士说，未来南部商务中心的写字楼价格将绝对超过万达旁的写字楼甚至市区内的写字楼价格。